圖書簡(jiǎn)介

品牌：華中科技大學(xué)出版社

詳情

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基本信息

書名:2013全國(guó)土地估價(jià)師資格考試考點(diǎn)采分： 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)(第4版)

原價(jià)：59.90元

售價(jià)：47.9元,便宜12.0元,折扣79

作者:李穎,李延軍

出版社：華中科技大學(xué)出版社

出版日期：2013-04-01

ISBN：9787560953151

字?jǐn)?shù)：631000

頁(yè)碼：360

版次：4

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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　　1.《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》（第四版）嚴(yán)格按照最新考試大綱的要求編寫，按大綱要求劃分出掌握、熟悉、了解的復(fù)習(xí)提示，方便考生了解考試重點(diǎn)。2.《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》（第四版）精析考點(diǎn)，每個(gè)考點(diǎn)附有重點(diǎn)等級(jí)，星數(shù)越多重要程度越高。并設(shè)置相應(yīng)習(xí)題，以點(diǎn)推題，便于考生吃透考試重點(diǎn)，節(jié)省復(fù)習(xí)時(shí)間。3.《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》（第四版）提供歷年真題及參考答案，并對(duì)答案進(jìn)行了詳解，便于考生盡快熟悉考試形式、特點(diǎn)及方法，提高應(yīng)試能力和考試技巧。4.《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》（第四版）提供的2套模擬試卷是本書的另一精華，其題型、題量、難易程度均完全模擬實(shí)際考試，能幫助考生進(jìn)行考前實(shí)戰(zhàn)演練，一次性攻破所有考點(diǎn)，順利過關(guān)；5.《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》（第四版）的作者及編輯全程為讀者提供答疑服務(wù)，幫助讀者徹底理解掌握全書所有考點(diǎn)，掃清考點(diǎn)認(rèn)識(shí)的盲區(qū)和誤區(qū)。（詳見本書封底，獲取更多服務(wù)信息）

內(nèi)容提要

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　　《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》（第四版）是嚴(yán)格按照《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》的要求編寫的，按照大綱的要求劃分出了復(fù)習(xí)要點(diǎn)、考點(diǎn)，并對(duì)考點(diǎn)做了一一講解。全書內(nèi)容包括土地價(jià)格的概念、土地價(jià)格影響因素、土地估價(jià)概念、土地估價(jià)的原則、土地估價(jià)程序及土地價(jià)格定義的界定、收益還原法、市場(chǎng)比較法、成本逼近法、剩余法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、常見用途土地估價(jià)及其他土地權(quán)利估價(jià)、土地分等、土地定級(jí)、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估等，本書可供參加2013年度全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的考生復(fù)習(xí)使用。

目錄

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目　　錄
第一章　土地價(jià)格的概念
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：土地價(jià)格的內(nèi)涵與外延
　　考點(diǎn)2：我國(guó)土地價(jià)格的形式
　　考點(diǎn)3：土地價(jià)格的主要特征
　　考點(diǎn)4：土地價(jià)格的類型及特征
　　考點(diǎn)5：我國(guó)土地價(jià)格評(píng)估的發(fā)展歷史
第二章　土地價(jià)格影響因素
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：一般情況下的地價(jià)影響因素
　　考點(diǎn)2：主要地價(jià)影響因素的作用規(guī)律
　　考點(diǎn)3：不同用途地價(jià)影響因素的特點(diǎn)
第三章　土地估價(jià)概念
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：土地估價(jià)的概念
　　考點(diǎn)2：土地估價(jià)的作用及現(xiàn)實(shí)意義
　　考點(diǎn)3：土地估價(jià)的服務(wù)方向
　　考點(diǎn)4：我國(guó)土地估價(jià)的產(chǎn)生背景和發(fā)展過程
第四章　土地估價(jià)的原則
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：土地估價(jià)原則
　　考點(diǎn)2：預(yù)期收益原則
　　考點(diǎn)3：替代原則
　　考點(diǎn)4：最有效利用原則
　　考點(diǎn)5：供需原則
　　考點(diǎn)6：報(bào)酬遞增遞減原則
　　考點(diǎn)7：貢獻(xiàn)原則
　　考點(diǎn)8：變動(dòng)原則
　　考點(diǎn)9：合法原則
第五章　土地估價(jià)程序及土地價(jià)格定義的界定
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：土地估價(jià)程序
　　考點(diǎn)2：確定估價(jià)基本事項(xiàng)
　　考點(diǎn)3：擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃
　　考點(diǎn)4：收集資料實(shí)地踏勘
　　考點(diǎn)5：分析整理相關(guān)資料
　　考點(diǎn)6：選定方法試算價(jià)格
　　考點(diǎn)7：確定宗地估價(jià)結(jié)果
　　考點(diǎn)8：撰寫估價(jià)報(bào)告書
　　考點(diǎn)9：土地估價(jià)報(bào)告審核
　　考點(diǎn)10：土地價(jià)格定義的界定
第六章　收益還原法
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：收益還原法的概念
　　考點(diǎn)2：收益還原法的基本公式
　　考點(diǎn)3：收益還原法不同情況下的公式
　　考點(diǎn)4：收益還原法估價(jià)的基本步驟
　　考點(diǎn)5：土地年總收益的概念、測(cè)算方法
　　考點(diǎn)6：總費(fèi)用的測(cè)算方法
　　考點(diǎn)7：土地純收益的概念及測(cè)算方法
　　考點(diǎn)8：土地還原率的概念及確定方法
　　考點(diǎn)9：收益還原法的適用范圍及基本條件
　　考點(diǎn)10：收益還原法的發(fā)展歷史及其在國(guó)外的應(yīng)用
第七章　市場(chǎng)比較法
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：市場(chǎng)比較法的概念
　　考點(diǎn)2：市場(chǎng)比較法的特征
　　考點(diǎn)3：市場(chǎng)比較法的原理
　　考點(diǎn)4：市場(chǎng)比較法的基本公式
　　考點(diǎn)5：市場(chǎng)比較法的估價(jià)步驟
　　考點(diǎn)6：調(diào)查與選擇比較案例
　　考點(diǎn)7：確定價(jià)格可比基準(zhǔn)
　　考點(diǎn)8：交易情況修正
　　考點(diǎn)9：估價(jià)期日修正
　　考點(diǎn)10：區(qū)域因素比較與修正
　　考點(diǎn)11：個(gè)別因素比較與修正
　　考點(diǎn)12：其他相關(guān)修正的類型及修正方法
　　考點(diǎn)13：確定比準(zhǔn)價(jià)格
　　考點(diǎn)14：市場(chǎng)比較法適用范圍
第八章　成本逼近法
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：成本逼近法的概念
　　考點(diǎn)2：成本逼近法的基本公式
　　考點(diǎn)3：成本逼近法的估價(jià)步驟
　　考點(diǎn)4：土地取得費(fèi)的概念、構(gòu)成及計(jì)算方法
　　考點(diǎn)5：土地開發(fā)費(fèi)的概念、構(gòu)成及計(jì)算方法
　　考點(diǎn)6：利息
　　考點(diǎn)7：土地開發(fā)利潤(rùn)
　　考點(diǎn)8：土地增值
　　考點(diǎn)9：土地價(jià)格的修正與確定
　　考點(diǎn)10：成本逼近法的適用范圍及應(yīng)用限制
　　考點(diǎn)11：成本逼近法在我國(guó)的發(fā)展
第九章　剩余法
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：剩余法的概念
　　考點(diǎn)2：剩余法的基本公式
　　考點(diǎn)3：剩余法的估價(jià)步驟
　　考點(diǎn)4：最佳開發(fā)利用方式
　　考點(diǎn)5：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的測(cè)算
　　考點(diǎn)6：假設(shè)開發(fā)條件下建筑開發(fā)成本計(jì)算
　　考點(diǎn)7：假設(shè)開發(fā)條件下投資利息計(jì)算
　　考點(diǎn)8：建筑開發(fā)利潤(rùn)
　　考點(diǎn)9：建成條件下建筑物價(jià)值的計(jì)算要求及方法
　　考點(diǎn)10：土地價(jià)格的計(jì)算
　　考點(diǎn)11：剩余法的適用范圍與限制條件
　　考點(diǎn)12：剩余法的發(fā)展歷史
第十章　路線價(jià)法
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：路線價(jià)法概述
　　考點(diǎn)2：與路線價(jià)法有關(guān)的概念
　　考點(diǎn)3：路線價(jià)法的操作步驟
　　考點(diǎn)4：國(guó)外路線價(jià)的深度修正方法
　　考點(diǎn)5：其他宗地條件修正系數(shù)編制
　　考點(diǎn)6：路線價(jià)法的適用范圍
　　考點(diǎn)7：路線價(jià)法的發(fā)展歷史
第十一章　基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的概念與基本原理
　　考點(diǎn)2：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的公式
　　考點(diǎn)3：采用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)的要求及方法
　　考點(diǎn)4：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的適用范圍與限制
　　考點(diǎn)5：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的類型與基本步驟
第十二章　常見用途土地估價(jià)及其他土地權(quán)利估價(jià)
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：常見用途土地估價(jià)
　　考點(diǎn)2：其他土地權(quán)利估價(jià)
第十三章　土地分等
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：城鎮(zhèn)土地分等的概念和原理
　　考點(diǎn)2：城鎮(zhèn)土地分等的因素因子體系
　　考點(diǎn)3：城鎮(zhèn)土地分等的技術(shù)路線和程序
　　考點(diǎn)4：城鎮(zhèn)土地分等的因子分值計(jì)算方法
　　考點(diǎn)5：城鎮(zhèn)土地分等的因素因子分值計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)化方式
　　考點(diǎn)6：因素因子分值計(jì)算位序標(biāo)準(zhǔn)化
　　考點(diǎn)7：因素因子分值計(jì)算極值標(biāo)準(zhǔn)化
　　考點(diǎn)8：城鎮(zhèn)土地分等涉及指數(shù)方式的因子指標(biāo)計(jì)算
　　考點(diǎn)9：城鎮(zhèn)土地分等因素因子權(quán)重確定的原則
　　考點(diǎn)10：城鎮(zhèn)土地分等因素因子權(quán)重確定的方法
　　考點(diǎn)11：城鎮(zhèn)土地分等劃分方法
　　考點(diǎn)12：農(nóng)用地分等的基本概念
　　考點(diǎn)13：農(nóng)用地分等的原則
　　考點(diǎn)14：農(nóng)用地分等的因素法
　　考點(diǎn)15：農(nóng)用地分等的樣地法
　　考點(diǎn)16：農(nóng)用地分等的程序
　　考點(diǎn)17：農(nóng)用地分等單元?jiǎng)澐衷瓌t與方法
　　考點(diǎn)18：土地利用系數(shù)分指定作物計(jì)算方法
　　考點(diǎn)19：土地利用系數(shù)綜合計(jì)算方法
　　考點(diǎn)20：土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)分指定作物計(jì)算方法
　　考點(diǎn)21：土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)綜合計(jì)算方法
第十四章　土地定級(jí)
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：城鎮(zhèn)土地定級(jí)的概念和原理
　　考點(diǎn)2：城鎮(zhèn)土地定級(jí)的因素因子體系
　　考點(diǎn)3：城鎮(zhèn)土地定級(jí)的技術(shù)路線和程序
　　考點(diǎn)4：城鎮(zhèn)土地定級(jí)的因素因子分值計(jì)算原則
　　考點(diǎn)5：城鎮(zhèn)土地定級(jí)的因素因子分值計(jì)算方法
　　考點(diǎn)6：因素對(duì)土地質(zhì)量的影響方式及類型
　　考點(diǎn)7：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的面狀土地因素分值計(jì)算方法
　　考點(diǎn)8：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的點(diǎn)、線狀土地因素分值計(jì)算方法
　　考點(diǎn)9：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的商服繁華影響度的指標(biāo)分析
　　考點(diǎn)10：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的繁華影響度分值的計(jì)算與疊加
　　考點(diǎn)11：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的道路通達(dá)度指標(biāo)分析
　　考點(diǎn)12：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的道路通達(dá)度的分值計(jì)算
　　考點(diǎn)13：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的公交便捷度分析
　　考點(diǎn)14：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的公交便捷度的分值計(jì)算和修訂
　　考點(diǎn)15：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的基礎(chǔ)設(shè)施完善度作用分值計(jì)算
　　考點(diǎn)16：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度作用分值計(jì)算
　　考點(diǎn)17：城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的公用設(shè)施完備度、對(duì)外交通便利度、文體設(shè)施
影響度作用分值計(jì)算
　　考點(diǎn)18：綠地覆蓋度、人口密度的作用分值計(jì)算
　　考點(diǎn)19：產(chǎn)業(yè)集聚影響度的作用分值計(jì)算
　　考點(diǎn)20：城鎮(zhèn)土地定級(jí)的因素因子權(quán)重確定方法
　　考點(diǎn)21：城鎮(zhèn)土地級(jí)別劃分方法
　　考點(diǎn)22：農(nóng)用地定級(jí)的基本概念
　　考點(diǎn)23：農(nóng)用地等價(jià)的關(guān)系
　　考點(diǎn)24：農(nóng)用地定級(jí)的原則
　　考點(diǎn)25：農(nóng)用地定級(jí)的程序和方法
　　考點(diǎn)26：農(nóng)用地定級(jí)單元?jiǎng)澐衷瓌t與方法
第十五章　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的程序及指標(biāo)采集方法
　　考點(diǎn)2：標(biāo)準(zhǔn)宗地的設(shè)立及估價(jià)要求與方法
第十六章　征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估
　　【重點(diǎn)提示】
　　【考試范圍】
　　【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：征地區(qū)片綜合地價(jià)的范圍和特點(diǎn)
　　考點(diǎn)2：征地區(qū)片綜合地價(jià)的評(píng)估步驟和方法、表達(dá)形式，以及在征地補(bǔ)償
估價(jià)中的應(yīng)用
土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)模擬試卷（一）
土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)模擬試卷（一）參考答案及解析
土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)模擬試卷（二）
土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)模擬試卷（二）參考答案及解析

作者介紹

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

文摘

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

序言

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

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