圖書簡介

品牌：中國鐵道出版社

詳情

基本信息

書名:2014-<<房地產估介相關知識>>命題點全面解讀-全國房地產估價師執業資格考試輔導用書

原價：48.00元

售價：38.4元,便宜9.6元,折扣80

作者:

出版社：中國鐵道出版社

出版日期：2014-03-01

ISBN：9787113181130

字數：

頁碼：304

版次：1

裝幀：平裝

開本：16

商品重量：0.522kg

編輯推薦

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《(2014)全國房地產估價師執業資格考試輔導用書:(房地產估價相關知識)命題點全面解讀》編寫委員會依托歷年眾多真題，賦予專業講解，全面引領應試者答題方向，悉心點撥應試者破題技巧，有效突破應試者的思維固態。

內容提要

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《(2014)全國房地產估價師執業資格考試輔導用書:(房地產估價相關知識)命題點全面解讀》通過輔導用書編寫委員會對房地產估價師執業資格考試的命題規律的準確定位，深度透視命題規律，幫助應試者理順備考思路。一種話題就是一種考點，一段材料就是一段積累。輔導用書編寫委員會將房地產估價師執業資格考試的命題要點作了深層次的剖析和總結，幫助應試者有效形成基礎知識的提高和升華。

目錄

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考試相關情況說明
備考復習指南
答題方法解讀
答題卡填涂技巧
2004～2012年度《房地產估價相關知識》試卷命題點分值
第一章規劃知識
命題規律解讀一
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第二章環境知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第三章建筑工程知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第四章工程造價知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第五章房地產測繪知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第六章經濟學知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第七章金融知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第八章*知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第九章保險知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第十章統計知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第十一章會計知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第十二章法律知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第十三章拍賣知識
命題規律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案

作者介紹

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文摘

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版權頁：



2.建設項目決策階段影響工程造價的主要因素
在項目決策階段，影響工程造價的主要因素如下：
（1）項目合理規模。項目合理規模就是合理選擇擬建設項目的生產規模或居住規模。
（2）建設地區及建設地點（廠址）。建設地點的不同在很大程度上影響工程造價的高低、建設工期的長短、建設質量的好壞，還會影響到建成后的銷售和經營狀況。建設地點的選擇包括建設地區選擇和建設地點的選擇這樣兩個不同層次的、相互聯系又相互區別的工作階段。
（3）技術方案。技術方案的選擇直接影響項目的工程造價，必須認真選擇和確定。技術方案選擇時應堅持先進適用、安全可靠、經濟合理的基本原則。
（4）設備方案。設備方案選擇時應注意：主要設備方案應與確定的建設規模、產品方案和技術方案相適應，并滿足項目投產后生產或使用的要求；主要設備之間、主要設備與輔助設備之間能力要相互匹配；設備質量可靠、性能成熟，保證生產和產品質量穩定；在保證設備性能前提下，力求經濟合理；選擇的設備應符合政府部門或專門機構發布的技術標準要求。
（5）工程方案。工程方案選擇應滿足的基本要求包括：滿足生產使用功能要求；適應已選定的場址（線路走向）；符合工程標準規范要求；力求經濟合理。
（6）環境保護措施。在確定場址方案和技術方案中，調查研究環境條件，識別和分析擬建項目影響環境的因素，研究提出治理和保護環境的措施，比選和優化環境保護方案。
命題點23建設項目設計階段工程造價的計價與控制
1.設計階段影響工程造價的因素主要包括在總平面設計、建筑設計和工藝設計三個階段中。
2.設計方案評價
（1）設計方案評價原則。
1）經濟合理性與技術先進性相結合的原則。
2）考慮項目全壽命費用的原則。
3）近期與遠期效益相結合的原則。
（2）設計方案評價指標。
1）工業建筑設計評價指標。工業建設項目設計是由總平面設計、工藝設計和建筑設計三個相互聯系又相互制約的部分組成。各部分設計方案側重點不同，評價內容也略有差異。

序言

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