圖書簡介
品牌：鳳凰空間
編輯推薦 精練題庫，開啟通關之門；專業的團隊，專業的方法，向專業的考生傳授專業的考試秘笈；至尊實戰，經典分析，考生第一輔助寶典。內容推薦 本書共分四個部分：第一部分為考點精析，考點分析全面、準確，講解通俗易懂；第二部分為實戰模擬，共有五套模擬試卷，針對性強，貼近考試真題，可幫助考生熟悉考試題型，掌握命題規律，提高解題能力；第三部分為真題與難點解析，可幫助考生檢驗備考效果；附錄部分為考試大綱，可幫助考生完善知識體系。本書適合參加2013年全國土地估價師資格考試的考生使用。作者簡介 任浩明，環球職業教育在線教師，就職于某省級資產評估公司、會計師事務所。多年從事房地產、土地、整體資產評估業務，并擔任項目經理，對房地產和土地評估中的操作流程和評估報告撰寫有豐富的實踐經驗。擁有注冊資產評估師、注冊土地估價師、注冊稅務師、中級會計師等多個相近專業的執業資格證和專業技術職稱。多年從事資產評估和土地估價方面的教學工作，教學經驗豐富，授課風格特點突出深受學員歡迎。目錄考試情況分析第一篇 考點精析第1章 土地估價概念第2章 土地影響因素第3章 地租理論第4章 區位理論第5章 土地報酬遞減規律第6章 土地估價概念與原則第7章 收益還原法第8章 市場比較法第9章 成本逼近法第10章 剩余法第11章 基準地價系數修正法第12章 路線價法第13章 房屋建筑工程基礎第14章 建筑物估價第15章 其他定著物估價第16章 機器設備評估第二篇 實戰模擬模擬試卷（一）模擬試卷（一）參考答案模擬試卷（二）模擬試卷（二）參考答案模擬試卷（三）模擬試卷（三）參考答案第三篇 真題與難點解析2008年土地估價理論與方法試題2008年土地估價理論與方法試題參考答案土地估價理論與方法2009年土地估價理論與方法試題2009年土地估價理論與方法試題參考答案附錄 考試大綱2013年土地估價理論與方法考試大綱第一部分地價理論第二部分土地估價方法第三部分 地上定著物及相關財產估價知識顯示部分信息在線試讀部分章節 1)判斷題 要求判斷各題說法正確或錯誤，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0。所以做判斷題一定要謹慎，因為判斷錯誤會倒扣分，如果沒有把握不要盲目選擇致使倒扣分、失分。 2)單項選擇題 由于單選題是提供四個選項，其中只有一個選項是正確的，也就是通常所說的“四選一”的情況，而且單選題不存在倒扣分的情況，因此大家在最后實在不會的情況下，千萬注意在答題卡上猜一個選項，如果猜Z／的話我們還可以得1分。 3)多項選擇題 題目中規定五個選項中有兩個或兩個以上選項是正確的，也就是說多選題的答案中至少有兩個選項是對的，也就是“五選二、選三或選四”。同時多項選擇題也沒有倒扣分的情況，但是規定多選或錯選的情況不得分，少選但選擇正確的每個選項得0．5分。所以，在做多選題的時候一定要“小心”，對于確實拿不準的題目千萬不要去猜答，以至于全部丟分。同時也要考慮周全力求答對，提高得分率。 4)情景分析題 也可以把情景分析題稱作情景選擇題或案例選擇題，就是給你設置一個情景(一般以綜合案例的形式)，然后在后面設置幾個選項讓你回答。情景分析題的題目要求可以說是單、多選混合題，正確答案可能是一個或多個。每題有A、B、C、D四個備選項，其中至少有一個最符合題意，每小題1分，多選、有錯誤選項的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項的每項得0．25分。答題方法可以參考多選題的原則，但注意答案也可能是單項。同時情景分析題具有綜合性，往往集合大綱幾個章節的內容綜合考查，并結合案例難度較大。 三、關于學習和復習的技巧和方法 從上述全國土地估價師資格考試的改革發展來看，我們不難發現，近幾年雖然土地估價師考試報名門檻降低了，但考試難度卻提高了，若想順利通過考試，首先須要安排好學習計劃和復習進度。 (一)有效安排好復習時間，合理安排好復習內容 全國土地估價師考試報考人員大都不是單一參加考試，其大部分屬于各單位的主力和業務尖子，通常只能一邊工作，一邊復習。如何安排好學習、復習和工作的關系成為關鍵。對于學習、復習時間要因人而異。每位考生學習條件可能不同，有的可能晚上學習效率高，有的可能在早晨學習效果佳。只有找準自身學習規律，才能達到事半功倍的效果。 …… P3
目錄
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