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圖書簡介

應(yīng)廣大考生的強(qiáng)烈要求，我們組織國內(nèi)享有盛譽的專家、教授組成了《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典》命題分析小組，編寫了此套叢書。本叢書出版目的是幫助參加全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生準(zhǔn)確地把握考試重點，從而取得優(yōu)異的成績。叢書共五分冊，分別為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價案例與分析》、《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》。本叢書具有的特點如下。
源于教材、高于教材——緊扣“考試大綱”和“考試教材”，指導(dǎo)考生梳理和歸納核心知識，是對教材精華的濃縮，是對教材的精講精析，是點金撥霧的手指。配合教材學(xué)習(xí)，點撥要領(lǐng)、強(qiáng)化核心，幫助考生高效率地掌握考試的精要。
前瞻預(yù)測，把握題源——在總結(jié)歷年命題規(guī)律的基礎(chǔ)上，用前瞻性、預(yù)測性的目光分析考情，在書中展示了各知識點可能出現(xiàn)的考題形式、命題角度和命題規(guī)律，努力做到與考試命題趨勢“合拍”，步調(diào)一致。
徹悟教材，拓展思維——針對考試中經(jīng)常涉及的重點、難點內(nèi)容，力求闡述精練，解釋清晰，并對重點、難點進(jìn)行深層次的拓展講解和思路點撥，能有效地形成基礎(chǔ)知識的提高和升華，可幫助考生在考試中獲得高分。
易攜易用，隨翻隨學(xué)——便于考生攜帶，可以在工作間隙、乘坐公交、外地出差等各種場合的閑暇時間翻閱學(xué)習(xí)，也可以在考試前的一小時做臨陣磨槍。
目錄
第一章 房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險
考點一 投資與房地產(chǎn)投資
考點二 房地產(chǎn)投資的特性
考點三 房地產(chǎn)投資的形式與利弊
考點四 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
考點五 風(fēng)險與投資組合
第二章 房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律
考點一 房地產(chǎn)市場的概述
考點二 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場指標(biāo)
考點三 房地產(chǎn)市場的特性與功能
考點四 房地產(chǎn)市場的運行規(guī)律
考點五 政府對房地產(chǎn)市場的干預(yù)
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序
考點一 房地產(chǎn)開發(fā)程序概述
考點二 投資機(jī)會選擇與決策分析
考點三 前期工作
考點四 建設(shè)階段
考點五 租售階段
第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
考點一 市場調(diào)查
考點二 市場分析的手段與方法
考點三 目標(biāo)市場的細(xì)分與選擇
考點四 競爭者分析
考點五 市場購買行為分析
考點六 房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品功能定位
第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價值
考點一 現(xiàn)金流量
考點二 資金時間價值
考點三 資金等效值與復(fù)利計算
第六章 經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)與方法
考點一 效益和費用識別
考點二 經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)及其計算方法
第七章 風(fēng)險與不確定性分析
考點一 房地產(chǎn)項目不確定性因素的分析
考點二 盈虧平衡分析
考點三 敏感性分析
考點四 風(fēng)險分析
第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
考點一 可行性研究概述
考點二 可行性研究的內(nèi)容與步驟
考點三 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃與基礎(chǔ)參數(shù)選擇
考點四 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與收入估算
考點五 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表的編制
考點六 可行性研究報告的撰寫
第九章 房地產(chǎn)金融與項目融資
考點一 房地產(chǎn)資本市場
考點二 房地產(chǎn)金融風(fēng)險
考點三 房地產(chǎn)項目融資
第十章 物業(yè)資產(chǎn)管理
考點一 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
考點二 物業(yè)管理的內(nèi)容
考點三 寫字樓物業(yè)管理
考點四 零售商業(yè)物業(yè)管理
考點五 物業(yè)管理費用的測算與財務(wù)報告

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