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圖書簡介

隨著執業資格制度的日益完善，執業資格考試也逐步呈現出種類不斷增多、參考人數不斷增加、考試難度不斷增大、競爭越來越激烈的特點。為了幫助考生在激烈的競爭中勝出，順利通過各種注冊執業資格考試，我們特組織了國內一批具有高理論水平的資深專家、教授，以及一些多次參與執業資格考試培訓輔導、具有豐富命題經驗的教師組成了編寫委員會。在成功推出《全國注冊執業資格考試指定用書配套輔導系列教材》和《一考通命題預測試卷系列》之后，應廣大讀者的強烈要求，又專門成立了注冊執業資格考試考點一本通專家組，編寫了“考點一本通系列”叢書。
　　本書是“考點一本通系列”之《全國房地產估價師執業資格考試考點一本通》。本書共有四分冊，分別為《房地產基本制度與政策》、《房地產估價理論與方法》、《房地產開發經營與管理》和《房地產估價相關知識》。其主要特色有：
　　1.嚴格按照最新的全國房地產估價師執業資格考試大綱的要求編寫，既突出考試重點又兼顧命題所涉及的知識面。
　　2.本套叢書是由國內眾多資深的注冊工程師、高級工程師以及眾多專家學者博采眾長，融合提煉，共同打造的精品圖書，內容極具權威性。
　　3.匯集了考試大綱所涉及的所有重點內容，考生可快速查閱全部考核點，在解答習題時使用更是得心應手。
　　4.一考通在線（www.yikaotong.com）將隨時為考生提供各種配套資料作為本套叢書的補充，使考生能及時獲取各種考試資料。
本書嚴格按照最新的全國房地產工程師執業資格考試大綱中的房地產開發經營與管理的要求編寫，既突出考試重點又兼顧命題所涉及的知識面。全書匯集了考試大綱所涉及的所有重點內容，考生可快速查閱全部考核點，在解答習題時使用更是得心應手。
目錄
第一章 房地產投資與投資風險
　考點一：投資
　考點二：房地產投資
　考點三：房地產投資的形式
　考點四：房地產投資的利弊
　考點五：房地產投資的風險
第二章 房地產市場及其運行規律
　考點一：房地產市場概述
　考點二：房地產市場結構與市場指標
　考點三：房地產市場的特性與功能
　考點四：房地產市場的運行規律
　考點五：房地產市場中的泡沫與過熱
　考點六：政府對房地產市場的干預
第三章 房地產開發程序
　考點一：房地產開發及主要程序
　考點二：投資機會選擇與決策分析
　考點三：土地使用權
　考點四：確定規劃設計方案并獲得規劃許可
　考點五：建設工程招標
　考點六：開工申請與審批
　考點七：建設過程中相關管理工作
　考點八：房地產開發項目租售階段物業銷售形式
　考點九：制定宣傳與廣告策略
第四章 房地產市場調查與分析
　考點一：市場調查的步驟
　考點二：市場分析的手段與方法
　考點三：目標市場的細分
　考點四：目標市場選擇的模式
　考點五：市場定位
　考點六：競爭者分析
　考點七：市場購買行為分析
　考點八：房地產市場分析與產品功能定位
第五章 現金流量與資金時間價值
　考點一：現金流量
　考點二：資金時間價值
　考點三：資金等效值與復利計算
第六章 經濟評價指標與方法
　考點一：效益和費用識別
　考點二：經營收入、利潤和稅金
　考點三：投資回收與投資回報
　考點四：經濟評價指標體系及各評價指標的概念及計算方法
第七章 風險與不確定性分析
　考點一：房地產項目不確定性因素的分析
　考點二：盈虧平衡分析
　考點三：敏感性分析
第八章 房地產開發項目可行性研究
　考點一：可行性研究概述
　考點二：房地產開發項目策劃與基礎參數選擇
　考點三：房地產開發項目投資與收入估算
　考點三：收入估算與資金籌措的方法
　考點四：房地產開發項目財務報表
第九章 房地產金融與項目融資
　考點一：房地產企業的權益融資與債務融資
　考點二：房地產開發貸款與土地儲備貸款的概念與特征
　考點三：房地產抵押貸款的概念與類型
　考點五：房地產開發貸款個人住房貸款的風險與風險管理措施
　考點六：房地產項目融資的概念及融資方案的編制方法
　考點七：金融機構對項目貸款審查的內容
第十章 物業資產管理
　考點一：房地產資產管理的概念與所包括的內容
　考點二：寫字樓物業的分類方法與影響因素
　考點三：寫字樓租金的確定
　考點四：寫字樓物業的租約與租約談判
　考點五：零售商業物業管理
　考點六：零售商業物業的租金
　考點七：物業管理費用的測算與財務報告
　考點八：收益性物業管理中的經營費用

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