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圖書簡介

本書根據最新命題信息和考試大綱要求，把握最新考試動態，分析重點難點內容，結合考試經驗體會，精心編寫而成。本書是《2006全國房地產估價師執業資格考試輕松過關考點題庫集粹》的修訂版。2006版圖書受到了廣大考生的歡迎。我們收到了很多考生的積極評價，當然也有考生給我們來信指出書中不足之處，在此一并表示感謝。在總結經驗、聽取意見的基礎之上，我們推出了這本《2007全國房地產估價師執業資格考試輕松過關考點題庫集粹》，希望能夠更好地為考生服務，助您一臂之力。本書內容包括五部分，分別為：房地產基本制度與政策、房地產估價相關知識、房地產開發經營與管理、房地產估價理論與方法、房地產估價案例與分析。每一部分按命題所涉及的考點進行安排,體例安排如下。
　　歷年考試分值統計 編者對2001～2006年全國房地產估價師執業資格考試試題的分值分布做了詳細的統計、歸納和總結，按章序分類歸集后以表格的形式再現，為考生真正把握考試的重點提供最直接的依據。
　　考點歷年考題分析 編者將歷年全國房地產估價師執業資格考試試題中所涉及同一考點的試題進行歸集，以考點為單元進行歸類整理，分析其哪些為每年必考、�？�、選擇考和不考的內容，會以怎樣的題型出現在試題中？這部分內容具有極強的針對性，使考生對每一考點的考試內容、命題規律和習題題型能夠準確把握，為考生尋求一條通往過關的捷徑。
　　考點過關題庫集粹 該部分內容是呼應〈考點歷年考題分析〉而編寫的，是本書的核心內容。本題庫是編者通過對考試大綱的把握、考試教材的掌握和歷年考題的分析、推敲、預測而編輯的，相信能夠涵蓋80%以上的2007年考題所涉及的內容，考生通過這些習題的練習，會全面理解和掌握教材的重點內容、牢固掌握考試涉及知識，將所學知識融會貫通，把一次過關的夢想變為現實。本書的主要特點如下。
　　指導性強 本書習題是編者經過潛心研究，精心策劃、重點篩選后編寫的。
　　獨一無二 本書是目前所有房地產估價師執業資格考試輔導用書中唯一以考點為體系來編輯的。
　　答疑服務 本書編者為考生提供了專門的答疑郵箱(jsgczyzgks@yahoo?com?cn)，隨時對考生在學習中產生的疑問給予答復。
　　權威獨具 本書的編寫是由有著多年教學、命題和培訓輔導經驗的專家和教授執筆，為考生提供最具權威的輔導用書。
　　輕松過關 考生只要掌握了本書中的所有習題，就會輕松過關，這是本書所具備的最大特色。最后，我們衷心預祝廣大考生順利通過考試！
目錄
第一部分 房地產基本制度與政策
　歷年試題分值統計
　命題涉及重要考點
　　考點1 房地產業的概念、地位、作用和歷史沿革
　　考點2 房地產領域的現行法規體系
　　考點3 城鎮住房制度改革
　　考點4 城市土地使用制度改革
　　考點5 中國現行土地制度
　　考點6 集體土地征收
　　考點7 國有土地使用權出讓與劃撥
　　考點8 閑置土地的處理
　　考點9 城市房屋拆遷管理、補償與安置
　　考點10 城市房屋拆遷估價
　　考點11 城市房屋拆遷糾紛的處理與行政裁決工作規程
　　考點12 房地產開發經營管理制度與政策
　　考點13 城市規劃管理制度與政策
　　考點14　勘察設計
　　考點15　招投標與建設監理
　　考點16　建設工程施工與質量管理
　　考點17　房地產交易管理概述
　　考點18　房地產轉讓管理
　　考點19　商品房銷售管理
　　考點20　房屋租賃管理
　　考點21　房地產抵押管理
　　考點22　房地產權屬登記制度與政策
　　考點23　房地產測繪
　　考點24　房地產中介服務行業信用檔案、自律及管理
　　考點25　房地產估價師執業資格和經紀人職業資格制度
　　考點26　住房置業擔保管理
　　考點27　物業管理制度與政策
　　考點28　稅收制度
　　考點29　房產稅
　　考點30　城鎮土地使用稅
　　考點31　耕地占用稅
　　考點32　土地增值稅
　　考點33　契稅
　　考點34　相關稅收及房地產稅收的優惠政策
　　考點35　住房公積金制度與政策
　　考點36　綜合分析題
第二部分 房地產估價相關知識
　歷年試題分值統計
　命題涉及重要考點
　　考點1　經濟學知識
　　考點2　金融知識
　　考點3　保險知識
　　考點4　證券知識
　　考點5　拍賣知識
　　考點6　統計知識
　　考點7　會計知識
　　考點8　城市規劃知識
　　考點9　建筑工程知識
　　考點10　工程造價知識
　　考點11　房地產測繪知識
　　考點12　法律知識
　　考點13　綜合分析題
第三部分 房地產開發經營與管理
　歷年試題分值統計
　命題涉及重要考點
　　考點1　房地產投資的特性、形式與利弊
　　考點2　房地產投資的風險
　　考點3　房地產市場及其運行規律
　　考點4　投資機會選擇與決策分析
　　考點5　房地產開發前期階段
　　考點6　房地產開發建設階段
　　考點7　房地產開發租售階段
　　考點8　房地產市場調查與分析
　　考點9　現金流量與資金時間價值
　　考點10　經濟評價指標與方法
　　考點11　盈虧平衡分析和不確定因素分析
　　考點12　敏感性分析與風險分析
　　考點13　房地產開發項目可行性研究
　　考點14　房地產金融與項目融資
　　考點15　物業資產管理
第四部分 房地產估價理論與方法
　歷年試題分值統計
　命題涉及重要考點
　　考點1　房地產的概念、特性、類型
　　考點2　房地產估價的概念和必要性
　　考點3　房地產供求與價格
　　考點4　房地產價格的概念、特征、種類和形成條件
　　考點5　房地產估價原理
　　考點6　市場法
　　考點7　成本法
　　考點8　收益法
　　考點9　假設開發法
　　考點10　長期趨勢法
　　考點11　地價評估
　　考點12　房地產價格影響因素分析
　　考點13　房地產估價程序
第五部分 房地產估價案例與分析
　命題涉及重要考點
　　考點1　問答題
　　考點2　選擇題
　　考點3　指錯題
　　考點4　改錯題

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