圖書簡介
品牌：圣才教育
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2014年物業管理師《物業經營管理》講義、真題、預測三合一[免費下載]
目錄
第一部分 核心講義
第一章 物業經營管理概述
第一節 物業經營管理的概念
第二節 物業經營管理的層次與工作內容
第二章 房地產投資及其區位選擇
第一節 房地產投資
第二節 房地產投資的風險
第三節 房地產投資區位的選擇
第三章 房地產投資分析技術
第一節 投資分析的基本概念
第二節 現值與現值計算
第三節 設備更新中的經濟分析
第四節 房地產投資財務評價指標
第四章 收益性物業價值評估
第一節 收益性物業的概念
第二節 收益性物業價格的概念及特征
第三節 收益性物業價值和價格的種類
第四節 影響收益性物業價格的因素
第五節 收益性物業估價的基本方法
第五章 房地產市場與市場分析
第一節 房地產市場概述
第二節 房地產市場的供求關系
第三節 房地產市場結構與市場指標
第四節 房地產市場的特性與功能
第五節 房地產市場分析
第六節 物業經營管理計劃
第六章 租賃管理
第一節 物業租賃概述
第二節 租賃管理與租賃方案
第三節 房屋租賃合同
第四節 租戶關系管理
第七章 成本管理
第一節 物業管理中的成本及其分類
第二節 成本估算方法
第三節 成本預算
第四節 成本控制
第八章 合同與風險管理
第一節 物業管理中的主要合同類型
第二節 物業服務合同
第三節 招標投標階段的合同管理
第四節 風險管理理論
第五節 保險與物業保險
第九章 財務管理與績效評價
第一節 財務管理概述
第二節 財務報告分析
第三節 物業管理績效評價
第四節 績效評價的主要方法
第五節 物業管理報告
第十章 寫字樓物業經營管理
第一節 寫字樓及寫字樓物業管理
第二節 寫字樓租賃管理
第三節 寫字樓安全與風險管理
第四節 寫字樓物業服務企業的選擇與評價
第十一章 零售商業物業經營管理
第一節 零售商業物業及其分類
第二節 零售商業物業經營管理中的經濟學原理
第三節 零售商業物業的租賃管理
第四節 零售商業物業的現場管理
第五節 風險與安全管理
第十二章 物業經營管理的未來發展
第一節 房地產組合投資管理
第二節 大型企業物業資產管理
第三節 設施管理
第四節 不良物業資產管理
第五節 可持續的物業管理
第六節 新技術應用帶來的變革
第二部分 歷年真題及詳解
2012年物業管理師《物業經營管理》真題及詳解
2011年物業管理師《物業經營管理》真題及詳解
2010年物業管理師《物業經營管理》真題及詳解
第三部分 預測試卷及詳解
2014年物業管理師《物業經營管理》預測試卷及詳解（一）
2014年物業管理師《物業經營管理》預測試卷及詳解（二）
2014年物業管理師《物業經營管理》預測試卷及詳解（三）
為了幫助考生順利通過全國物業管理師執業資格考試，我們根據2014年考試大綱、參考教材和相關法律法規精心制作了全國物業管理師執業資格考試“物業管理基本制度與政策”的輔導系列（均提供免費下載，免費升級）：
1．物業管理師《物業管理基本制度與政策》過關必做習題集【含2010～2012年真題及詳解】
2．物業管理師《物業管理基本制度與政策》題庫【歷年真題+章節題庫+考前押題】
3．物業管理師《物業管理基本制度與政策》講義、真題、預測三合一
本書是全國物業管理師執業資格考試科目《物業經營管理》的配套輔導書。全書由三大部分組成：
（1）核心講義。由圣才名師根據多年的考試輔導經驗，濃縮出2014年考試教材的核心講義，每章的講義中均有精選的例題。該講義覆蓋考試的所有命題點，并對重難點內容進行了相應的歸納和拓展。
（2）歷年真題及詳解，精選了2010～2012年的3套真題，按照2014年考試大綱、指定教材和法律法規對全部真題的答案進行了詳細的分析和說明。
（3）預測試卷及詳解。根據歷年考試真題的命題規律及熱門考點精心編寫了3套預測試卷，其試題數量、難易程度、出題風格與考試真題完全一樣，方便考生檢測學習效果，評估應試能力。
圣才學習網│工程類（gc.100xuexi.com）提供物業管理師等工程類考試輔導方案【保過班、網授班、多媒體e書、多媒體題庫等】。本書特別適用于參加全國物業管理師執業資格考試的考生，也適用于各大院校物業管理專業的師生參考。
與傳統圖書相比，本書具有以下四大特色：
1．免費下載：無須注冊均可免費下載閱讀本書
在購買前，任何人均可以免費下載本書，滿意后再購買。下載地址為：http://e.100xuexi.com/Download/7687/exe/install/2014年物業管理師《物業經營管理》講義、真題、預測三合一.exe（請復制到瀏覽器上面打開）。任何人均可無限制的復制下載圣才教育全部1萬本多媒體電子書，既可以選擇單本下載，也可以選擇客戶端批量下載。
2．免費升級：更新并完善內容，終身免費升級
如購買本書，可終生使用。免費自動升級指我們一旦獲得最新考試真題，系統立即自動提示您免費在線升級您的產品，您將自動獲得最新真題及高清視頻。真正做到了一次購買，終身使用。當您的電子書出現升級提示時，請選擇立即升級。
3．功能強大：記錄筆記、全文搜索等十大功能
本書具有"記錄筆記"、"全文檢索"、"添加書簽"、"查看縮略圖"、"全屏看書"、"界面設置"等功能。
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4．多端并用：電腦手機平板等多平臺同步使用
本書一次購買，多端并用，可以在PC端（在線和下載）、手機（安卓和蘋果）、平板（安卓和蘋果）等多平臺同步使用。同一本書，使用不同終端登錄，可實現云同步，即更換不同設備所看的電子書頁碼是一樣的。
目錄
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