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圖書簡介

　　《助理物業管理師考試指導（國家職業資格3級）》是《助理物業管理師考試指導》（國家職業資格三級），內容包括兩個部分。第一部分“考核內容重點指導”介紹了各章考核內容的學習目標。第二部分“職業技能鑒定考試指導”分為兩章：第一章針對助理物業管理師的職業前景、申報條件、命題原則、考核方案及考核鑒定點作了說明，使應試助理物業管理師的考生能夠對職業技能考試的相關規定和具體要求有所了解；第二章精選了助理物業管理師（國家職業資格三級）職業技能鑒定測試題，這些試題嚴格按照考核內容的要求、緊扣國家職業標準而設置，具有很強的指導作用，題后配有參考答案，以供備考者練習使用。

目錄

第一部分 考核內容重點指導
第一章 物業的接管驗收與撤管
第一節 物業的接管驗收
一、物業接管驗收相關基礎知識
二、物業接管驗收的準備及其程序
三、物業接管驗收的標準
第二節 物業的撤管
一、物業管理企業的解聘
二、物業管理企業的撤管

第二章 物業服務費用管理
第一節 物業服務費用測算
一、物業服務的定價
二、物業服務費用的構成及其測算
第二節 物業服務費用收繳管理
一、物業服務費用的收繳及追繳
二、物業服務費用收繳管理的有關規定及收繳對策

第三章 房屋租賃服務
第一節 房屋租賃市場調查與預測
一、市場調查與預測的基本知識
二、房屋租賃市場調查的準備與實施
第二節 房屋租賃管理的實施
一、房屋租賃管理的一般程序
二、制定房屋租賃方案的程序
三、房屋租賃租金的確定
四、房屋租賃糾紛的預防和處理

第四章 客戶管理服務
第一節 客戶關系管理
一、與客戶有效溝通的程序
一、與客戶溝通的形式和技巧
三、制定客戶關系管理的年度計劃
第二節 社區物業服務與社區活動的組織
一、社區物業服務
二、社區活動的組織

第五章 房屋建筑維修養護管理
第一節 建筑工程圖的識讀
一、結構施工圖的識讀
二、設備施工圖的識讀
第二節 房屋安全管理
一、房屋的安全檢查
一、房屋完損等級的評定
三、危險房屋的管理
第三節 房屋維修管理
一、房屋維修管理的內容、要求及原則
一、房屋維修的責任劃分、工程分類及標準
三、房屋維修的管理制度和施工管理
第四節 房屋裝飾裝修管理
一、房屋裝飾裝修的管理制度和施工管理
二、物業管理企業對業主房屋裝飾裝修的管理責任
三、房屋裝飾裝修管理的相關規定

第六章 房屋附屬設備設施養護維修管理
第一節 房屋附屬設備設施養護管理
一、房屋附屬設備設施養護管理制度
一、房屋附屬設備設施養護計劃的實施
第二節 房屋附屬設備設施維修管理
一、房屋附屬設備設施維修的分糞和特點
一、房屋附屬設備設施維修管理制度和實施程序
三、各類房屋附屬設備設施的維修管理
第三節 特種設備委托維修養護管理
一、特種設備維修養護管理的一般規定及原則
一、特種設備委托維修養護管理的必要性及程序
三、特種設備安全技術檔案的建立
第四節 建筑智能化管理系統
一、智能化住宅小區智能化系統的組成
一、運用建筑智能化系統對物業進行管理
三、智能化系統的運行管理
四、建筑智能化系統運行管理及維修養護規程

第七章 物業安全管理
第一節 安全管理制度的制定與實施
一、安保服務的基本知識
二、制定和實施安保服務管理制度的程序
三、重點安全案件處置程序
第二節 消防管理制度的制定與實施
一、消防管理的基本知識
二、消防設備管理和高層建筑消防管理
三、消防管理運作程序的制定與實施
四、火災火警應急處置程序和消防演習
第三節 車輛管理制度的制定與實施
一、停車場（庫）的管理
一、車輛管理運作程序的制定和實施
三、車輛管理突發事件的處置

第八章 物業環境管理
第一節 環境污染防治制度的制定與實施
一、環境保護的基本知識
二、物業環境管理的早期介入和機構設置
三、物業環境保護制度的制定與實施
第二節 環境保潔制度的制定與實施
一、物業保潔管理機構的設置和管理人員的崗位職責
二、物業保潔管理制度的制定和實施
第三節 環境綠化美化制度的制定與實施
一、環境綠化美化的基本知識
二、物業綠化管理機構的設置和管理人員的崗位職責
三、物業綠化管理制度的制定與實施

第九章 業務培訓與指導
第-節業務培訓
一、員工培訓基本知識
二、業務培訓計劃的制定
三、業務培訓計劃的實施
第二節 培訓考核
一、培訓考核的作用及方法
二、培訓考核方案的制定與實施

第二部分 職業技能鑒定考試指導
第一章 職業技能鑒定考核相關問題
一、職業前景
二、申報條件
三、命題原則
四、考核方案
五、考核鑒定點

第二章 職業技能鑒定測試題
職業道德測試題及參考答案
助理物業管理師（國家職業資格三級）測試題（一）及答案
助理物業管理師（國家職業資格三級）測試題（二）及答案

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